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Limido Comasco Via fermi 20 - 10/07/24


605.000 €
5020 m2
6 Camere
7 Bagni
6 Box / 4 Posti auto
Villa singola su tre piani, con giardino cintato di proprietà che sviluppa una superficie di circa mq. 3.900,00 / 4.000,00 , accesso pedonale e carraio esclusivo dalla via E. Fermi per tramite di un tratto di strada a fondo cieco .
Così disposta :
Piano terra vi è la zona giorno costituita da un disimpegno di ingresso (superficie utile circa
mq. 21,10) con annesso bagno di servizio (superficie utile circa mq. 3,90), il locale principale
soggiorno/salone con camino (superficie utile circa mq. 101,00), la cucina direttamente collegata
(superficie utile circa mq. 31,40); la zona notte costituita da due ampi locali abitabili, il primo
suddiviso in due camere da letto per mezzo di un armadio/arredo fisso (superficie utile circa mq.
14,50 e mq. 26,00), il secondo sempre suddiviso da un arredo fisso che determina una camera da
letto (superficie utile circa mq. 15,10) e la relativa cabina armadio (superficie utile circa mq. 9,90).
Le tre camere da letto così create, hanno ciascuna un bagno di pertinenza esclusiva con accesso
diretto (superficie utile circa mq. 11,60, mq. 5,90, mq. 10,50).
Per raggiungere le tre camere vi è un piccolo corridoio di disimpegno (superficie utile circa mq.
5,90).
Completa la consistenza del piano un terrazzo/marciapiede attorno all'edificio, la cui parte più
ampia e sfruttabile risulta ad accesso diretto dall'ampia vetrata del salone (superficie utile totale
circa mq. 380,00), e di questa una parte sul retro risulta coperta da un portico in legno (superficie
utile circa mq. 30,00); nonché una piattaforma in metallo/legno a sbalzo sul giardino / zona a verde (superficie utile circa mq. 40,00).
Sviluppa una superficie lorda di circa mq. 315,00 (compreso zona scala).

Piano primo : camera da letto padronale (superficie utile circa mq. 23,60) con bagno di
pertinenza esclusiva (superficie utile circa mq. 11,00) e zona vasca idromassaggio all'interno della
camera stessa, e due cabine armadio (superficie utile circa mq. 15,20 e mq. 6,20); il tutto definito
da un unico accesso dalla scala, sulla tipologia “suite” alberghiera.
Il corridoio di disimpegno (superficie utile circa mq. 6,40) della scala conduce ad un soppalco per
varie destinazioni / utilizzi (superficie utile circa mq. 24,80), con affaccio a balconata sul sottostante salone a doppia altezza.
Sviluppa una superficie lorda di circa mq. 130 (compreso zona scala).

Piano seminterrato/interrato vi è la piscina coperta (superficie utile locale circa mq. 215,00)
(dimensione vasca m. 15,00 x 5,50) con tutti gli annessi servizi: locale tecnico di riscaldamento –
filtraggio acqua (superficie utile circa mq. 11,40), bagno (superficie utile circa mq. 3,40), doccia,
sauna (superficie utile circa mq. 3,70), spogliatoio (superficie utile circa mq. 7,00).
Inoltre l'ampia zona a taverna / locale palestra (superficie utile circa mq. 75,00), con ulteriore
bagno (superficie utile circa mq. 4,00)e locale a disposizione (superficie utile circa mq. 10,20),
attualmente attrezzato a cucina.
Inoltre la zona di servizio cantina / lavanderia / ripostigli, attualmente attrezzata come
appartamento della servitù con soggiorno – cucina (superficie utile circa mq. 30,50), camera da
letto (superficie utile circa mq. 16,30), bagno (superficie utile circa mq. 4,90), locale lavanderia
(superficie utile circa mq. 14,30); il tutto anche con accesso diretto dall'esterno / cortile.
Inoltre il box auto (superficie utile circa mq. 69,70), che però attualmente risulta attrezzato e con
finiture architettoniche a ulteriore ambiente taverna, con un ampio camino ed una zona grill dì
cottura.
Completano la consistenza del piano la centrale termica dell'intero edificio (superficie utile circa
mq. 9,00), posta all'interno del sedime; ed un cortile / piazzale esterno (superficie utile circa mq.
90,00) di accesso al box auto.
Sviluppa una superficie lorda di circa mq. 575,00 (compreso vano scala).

Vi è inoltre un piccolo ripostiglio (superficie utile circa mq. 5,00) con antistante relativa tettoia
(superficie utile circa mq. 8,00), in corpo staccato .
All'interno della villa vi è la presenza di numerosi elementi di arredo di buona
qualità, nella maggior parte dei casi realizzati su misura e quindi adattati alle specifiche situazioni
dei vari locali, che potranno essere riutilizzati piuttosto che diventare elementi da rimuovere/smaltire.
Alla proprietà compete la quota sulle parti comuni previsto dall'art, 1117 del codice civile.
L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. ASTE DEA è una società di consulenza specializzata nelle aste telematiche, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria. Contattaci per fissare un appuntamento senza impegno per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo al 100%. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico, legale e immobiliare.
ASTE DEA: Appiano Gentile Via Salita Antica Pieve, 3
telefono: 0312255361 - 3473005454
Mail : info@astedea.it
Sito : www.astedea.it
Caratteristiche principali
Codice
92 23 1 10 07 23
Città
Limido Comasco
Categoria
Villa
Locali
18
Camere
6
Bagni
7
Mq
5020
Box
6
Mq Box
70
Posti auto
4
Mq Giardino
4000
Balconi
1
Mq Balcone
20
Piano
Rialzato
Classe energetica
E
Stato Immobile
Nuovo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Armadio a muro, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Vasca Idromassaggio, Video Citofono
Mappa
Via Fermi 20, Limido Comasco (CO)
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