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Cantù Via Gran Sasso,4 - 30/06/22


333.000 €
321 m2
6 Camere
6 Bagni
2 Box
La villa si sviluppa al piano terra con la zona giorno piu servizi e studio, al piano primo con due camere, due bagni oltre ampia cabina armadio e locale relax, al piano sottotetto(H=<2.40mt)accessibile non abitabile con un locale open space due ampi terrazzi praticabili .
Ilpiano interrato,al quale si accede dall 'esterno mediante scala scoperta, e composto dal locale impianti ed un ampia lavanderia oltre alla autorimessa di ampia metratura ed accesso doppio in larghezza.
Nello stato di fatto l'immobile si presenta finito al rustico (rispetto all'ultima pratica edilizia presentata con fine lavori del 01/12/2010) e risultano mancanti o incomplete le seguenti opere :
- gli impiantii sono presenti solo nella loro predisposizione muraria, ovvero manca il generatore dicalore (edelementi connessi) del radiante a pavimento, mancano i sanitari (presente solo un piatto doccia), manca la macchina della ventilazione meccanica controllata, manca tutto l'impianto elettrico;
- tutti i pavimenti ed i rivestimenti interni compresi quelli della scala interna;
- tutte le porte interne (a battente e scorrevoli);
- tutti i davanzali interni;
- tutti gli oscuranti (predisposizione frangisole tipo griesser);
- cancello e recinzione sustrada;
- pavimentazioni esterne e rampa box;
- ilrivestimento a cappotto di una parte limitata di muratura esterna (vs.cavedio impianti); alcuni pluviali in acciaio inox (provvisori inpvc).

Le finiture esistenti dell'edificio sono signorili:
- i serramenti esterni sono in legno con apertura a battente e vasistas oltre che scorrevoli anche di grandi dimensioni.
Al piano interrato i serramenti sono in pvc. I vetri sono doppi ad alto isolamento termico;
- i solai fuori terra sono in legno a vista mentre quello al piano terra e in predalles;
- il tetto piano è in legno isolato ed autorizzato con una copertura a verde ma realizzato con rivestimento di piastrelle.
- la finitura delle murature esterne (in laterizio) isolate con cappotto e ai silicati di colore chiaro con modanature;
- parapetti in acciaio inox.
Si evidenziano importanti vizi per :
- estese efflorescenze ed umidità nelle murature del piano terra verso l'autorimessa ;
- macchie di umidità in alcuni punti a livello della copertura superiore ein quella dell'interrato;
- deterioramento di una trave lignea del balcone al primo piano fronte Nord;
- deterioramento della struttura lignea del balcone al primo piano f ronte Sud con problemi strutturali di distacco dalla muratura e mancanza di rivestimento a pavimento;
- problemi di apertura del grande serramento scorrevole del soggiorno per rigonfiamento del legno.
Piano terra zona giorno, mq.110
Piano Primo zona notte, mq.110
Sottotetto(openspace) mq. 70
Pertinenze piano interrato mq. 31
Box doppio, composto da locale unico di 60 mq util icon accesso mediante breve rampa.
Terreno, composto da area di pertinenza esterna di circa 450mq . con giardino compreso rampa box e camminamenti, sviluppa una superficie commerciale di 9 mq.
L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. ASTE DEA è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria. Contattaci per fissare un appuntamento senza impegno per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo al 100%. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare.

ASTE DEA: Como, Via Briantea 30,
telefono: 0312259554
www.astedea.it.
Caratteristiche principali
Codice
178 20 1 30 06 22
Città
Cantù (Fecchio)
Categoria
Villa Bifamiliare
Locali
12
Camere
6
Bagni
6
Mq
321
Box
2
Mq Box
68
Mq Giardino
450
Balconi
2
Terrazzi
2
Piano
2
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Accessori
Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale
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